不動産物件を売る

不動産売却の流れ

弊社では購入希望者年間約3,000組の方々が登録されています。
ですから物件の数も不足していますが、社員は日々新しい物件を探しております。下記の様に適正価格であればすぐにでもご成約出来るシステムを持っております。

STEP1 ご相談

売却予定の不動産所在地や面積をお聞かせください。
また売却時期や売却理由、希望価格があれば、その様な相談事も全般にご相談に乗らせて頂きます。尚、個人情報の取り扱いにつきましては守秘義務をもって行わせて頂きます。

STEP2 価格査定

価格査定につきましては、物件調査を含め、取引事例や路線価、建物があれば償却などを計算した上で査定させて頂きます。
弊社では不動産査定書を発行し明確な査定に心がけています。
またお客様の大切な不動産ですから、査定はあくまでも参考として頂き、価格の最終決定は持ち主様に委ねられます。
査定書発行は無料です。

STEP3 販売活動

価格が決まりましたら販売(仲介)活動となります。
各営業で以前から探されているお客様にご紹介する事はもちろん、弊社では新聞・折込チラシ・SUUMO・REネット等の無料配布誌、自社ホームページを始めとするインターネット物件紹介サイトも多方面に掲載し、より探している方の目に触れるよう、そして成約へ向けて最短な営業活動をさせて頂きます。
尚、広告料については全て無料です。

STEP4 ご成約

売却条件と購入条件が整いましたらいよいよご契約です。
弊社の宅地建物取引主任者よりご購入者へ書面による物件説明が行われた後、ご契約書への記名・捺印をして、買主様から手付金を受領致します。
これで契約成立です。
買主様が現金で無い場合、銀行等の住宅ローンの承認を取る為の日数が必要になります。

STEP5 代金受領・お引き渡し

買主様の資金がまとまりましたら、建物がある場合はお引っ越しして頂きます。ご契約時のお引き渡し条件が整ったら、残金の受領とお引き渡しとなります。全て弊社社員がご精算書を作成し、司法書士の手配や担保がある場合の抹消手続き等の段取りを行い、金融機関等1か所に集まり名義変更などの作業を行い代金受領を行います。同時にお引き渡しが通例です。ご契約からお引き渡しまでおよそ30日~40日くらいです。

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